楼市6月入夏：百城房价上涨拍地进入高潮 房企分化加剧

　　以深圳楼市为代表的部分城市已经走出了一波上涨行情，新房、二手房6月环比继续上涨。主流房企基本都收获了疫情以来的销售新高。

　　不只是销售市场，6月深圳、武汉等城市土拍市场也刷新了今年单月卖地收入纪录。

　　这背后的原因，很大一部分是一季度和4月被压抑的需求释放，此外，6月各地落地人才引进等政策，也为楼市带来利好。

　　克而瑞指出，下半年以及未来的楼市，分化和复苏会交织而行，土拍市场和住房成交量还有上升预期，但降价促销去库存将是主流，客观上会限制房价涨幅。

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　　在这样的市场中，房企格局分化也愈发明显，规模房企业绩恢复良好，但也有不少中小房企陷入困境。

　　上半年火热收官

　　从3月的深圳开始，全国各地楼市渐次复苏，6月，全国热点城市市场依然活跃，高位运行。

　　中原地产研究中心数据显示，在5月份明确小阳春后，6月全国市场基本已经回到了2019年的最高水平，走出低迷。

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　　其中，北京、深圳、广州等城市成交环比继续上涨，同比基本平稳。二三线城市平均环比也上涨超过了10%，包括苏州、温州等城市6月也维持在高位。

　　6月活跃城市较多，特别是宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏，而最值得关注的武汉市场也环比上涨明显。

　　以深圳为例，深圳市房地产信息平台数据显示，6月深圳新建商品房成交为49.47万平方米（4932套），同比增长0.77%。二手房成交破万套，接近2015年水平。