人口普查有什么作用和好处

    房地产市场事关国计民生，也影响着投资和消费，房价总是触及人心啊，而且还是大多数人的内心深处最脆弱的地方，但又不得不面对这一很现实的问题。您问第七次全国人口普查后，房价会不会下跌？

    首先，目前为止，还正处在继续普查的阶段，要到今年12月10日才能结束，而具体数据汇总、分析直至发布需要有一个过程，尤其是集中官宣并发布对国民经济具有指导意义的那些参考统计数据，那可能是2022年4月以后的事。因此，现在还影响不到具体的各地的房价。

 

    其次，对房价支撑的重要因素其实是人口，尤其是净人口的流入会直接刺激一个城市的房价上涨过快，比如说西安近几年房价上涨一路领先，就在于人口的流入大。而目前并没有相关的人口统计数据出炉，此前网络上盛传的13亿七千多万，我认为是不可信的，因为压根就没有普查结束，更没有汇总发布出来，所以说那些正在讨论的数字都是号称内部消息，但其实也都是有问题的。

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    实际上，截止今年10月末，全国房价均价都已经超过了万元以上，从1998年的2000元到现在的10000元差不多就是5倍的增长。而同期的M2却是从10万亿元增长到了214万亿元，是当前我国经济总量GDP的2.14倍。可以说房价已经处在了历史性的高位，“房住不炒”的原则必须要坚持下去，不管未来公布出来的人口数量是多少？随着人口出生率的低增长、负增长到来，人口下降趋势都是一定的，支撑房价上涨的因素不再来，整体来看房价从横盘到下跌都是不远矣！

 

    总的来说，未来还继续上涨的房价或许只能发生在少数城市群的核心城市里，因为人口将不断挤入这些城市，各种资源包括人才要素都会流入，这些有极大发展优势的城市会有一段时间的高房价。但像黑龙江鹤岗、宁夏石嘴山市等资源已被掏空的城市面临着2000多房价的尴尬却也是无人问津了。国家要想控制房价，也不能完全以行政手段，还需要以金融、财税等措施相结合共同来影响。不管怎么说，都不应该让它再上涨了，因为大家该拿出钱来干别的消费和投资了！